近日，记者从海口市自然资源和规划局（以下简称“海口市资规局”）了解到，为优化不动产抵押登记流程、提升服务效率，海口市资规局在全市范围内推行预购商品房抵押权预告登记“自动转”抵押权首次登记新模式，实现群众、企业“零跑动”办结抵押登记。海口市资规局相关负责人表示，此举将进一步缩短抵押登记办理时限，助力营商环境优化。

据了解，新模式适用于已完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、分户登记的预购商品房，且需同时满足抵押权预告登记未注销、登记内容无变更、抵押期间无司法查封或异议登记等限制条件。

开发建设单位、银行及购房人可在申请预告登记时同步提交首次登记申请，明确“自动转”登记条款。待房屋所有权转移登记时，系统将直接关联预告登记信息，无需重复提交材料。不动产登记机构审核后同步登簿，实现“无感转换”。登记结果通过“海口市不动产网上服务平台”供银行查询下载电子证明，个人可通过“海易办”APP查阅信息，原则上不再颁发纸质证明。